UZASADNIENIE Komisja oceniając projekt złożony dnia 30.01.2022r. kierowała się informacjami zawartymi w zgłoszonym projekcie oraz ustaleniami z przebiegu prac Komisji. W wyniku dokonanej przez Komisję oceny projektu stwierdzono, że projekt nie spełnia wymagania zawartego w §5 ust. 3 pkt.7 uchwały nr 369/2021 Rady Miejskiej w Jastrowiu w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia Jastrowskiego Budżetu Obywatelskiego na 2022 rok. Zapis ten mówi, że w ramach procedury Jastrowskiego Budżetu Obywatelskiego nie mogą być realizowane projekty, które naruszałyby obowiązujące przepisy prawa, prawa osób trzecich, w tym prawa własności, a także zasady racjonalności gospodarowania środkami publicznymi. Działka, na której projekt miałby być zrealizowany tj. działka nr 1694 jest własnością Gminy i Miasta Jastrowie. Wskazane miejsce posiada ograniczoną dostępność dla mieszkańców jako odbiorców tego zamierzenia, nie spełnia charakteru miejsca ogólnodostępnego, nie zapewnia swobodnego dostępu do niego, gdyż wymaga przejścia przez teren należący do wspólnoty mieszkaniowej. Z ustaleń Komisji wynika, że dostęp do działki 1694 przebiega przez bramę wjazdową budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 1 w Jastrowiu (działka nr 1695), który stanowi własność wspólnoty mieszkaniowej. Udział gminy w tej wspólnocie wynosi 2841/10000. W związku z powyższym budynek ten nie jest nieruchomością należącą w całości do mienia komunalnego Gminy i Miasta Jastrowie, co może obecnie i w przyszłości powodować utrudnienia w dostępie do działki nr 1694 będącego terenem wskazanym do realizacji projektu. Art.3 ust.2 ustawy o własności lokali stanowi, że: Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość wspólna – w rozumieniu ustawy o własności lokali – to część budynku lub grunt, która nie służy do wyłącznego użytku właścicieli mieszkań lub pomieszczeń. Do części wspólnych zaliczyć można zatem m.in. fundamenty, piwnice, strychy, dach, ściany nośne, klatki schodowe, przewody, instalacje, korytarze, bramy czy windy. Stanowisko przyjęte przez sześciu spośród sześciu członków komisji.